La publicación de la Hoja de Ruta acompaña la presentación de una legislación histórica por parte del concejal Erik Bottcher ante el Concejo Municipal. El proyecto de ley busca modificar los Códigos de Mantenimiento, Construcción e Incendios para legalizar la nueva construcción y conversión de espacios a vivienda compartida en toda la ciudad, revirtiendo décadas de prohibiciones que contribuyeron a la escasez de opciones para personas solteras.

El alcalde Eric Adams destacó la importancia de recuperar esta forma de vivienda: “Durante décadas, la vivienda compartida fue fundamental para nuestra ciudad, ofreciendo a los neoyorquinos un lugar asequible para vivir. Con esta nueva hoja de ruta, redoblamos nuestros esfuerzos... para crear las viviendas que los neoyorquinos necesitan y la ciudad más asequible que merecen”. Este sentimiento fue compartido por el vicealcalde Adolfo Carrión Jr., quien señaló que es hora de restablecer este tipo de vivienda, crucial para los trabajadores y jóvenes, con los mejores estándares de seguridad.

La Hoja de Ruta se diferencia de los modelos obsoletos (como las pensiones o SROs) al introducir estándares rigurosos de diseño, gestión y protección de inquilinos. Las nuevas regulaciones permitirán una variedad de tipologías (desde suites hasta coviviendas tipo dormitorio), asegurando que todas las unidades sean seguras y de alta calidad. Esto incluye normas de seguridad contra incendios que cumplen o superan los estándares de apartamentos tradicionales y diseños flexibles para mejorar la privacidad.

El concejal Bottcher enfatizó que la virtual eliminación de las opciones de vivienda compartida ha estado directamente relacionada con el aumento de la falta de vivienda. “Restaurar esta categoría de vivienda no solo brindará a las personas un lugar seguro, de alta calidad y asequible para vivir, sino que también liberará apartamentos más grandes para familias”, declaró.

Con la eliminación de barreras de zonificación ya en marcha, el HPD ahora se centrará en la implementación, desarrollando directrices para financiar modelos asequibles de vivienda compartida y publicando normas para alinear las políticas de operación con las mejores prácticas y protecciones a los inquilinos. Estos esfuerzos buscan aumentar la oferta habitacional en un mercado con una tasa de desocupación históricamente baja.