100 edificios bajo investigación por certificaciones falsas en NY
- Escrito por Redacción Municipios al Día
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- Publicado en Ultramar
Ciudad de Nueva York. Foto: AVT / Municipios al Día
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) ha publicado su segunda Lista Anual de Vigilancia de Certificaciones, revelando un esquema de negligencia que afecta a miles de familias. La inspección de este año detectó más de 7,500 certificaciones de reparaciones falsas en edificios que afirmaron haber corregido condiciones de riesgo inmediato.
Impacto en el Bronx: El distrito con más edificios en la "Lista Negra"
La Lista de Vigilancia de Certificaciones de 2026 destaca una crisis de vivienda en el Bronx. De los 100 edificios señalados por el HPD, el 78% se encuentran en el Bronx, donde los propietarios han intentado evadir las leyes de seguridad habitacional.
Distribución de infracciones por distritos en NYC:
- The Bronx: 78 edificios (Epicentro de certificaciones falsas).
- Brooklyn: 13 edificios señalados.
- Manhattan: 5 propiedades bajo vigilancia.
- Queens y Staten Island: 2 edificios cada uno.
¿Qué son las certificaciones falsas y por qué comprometen la seguridad?
Cuando el HPD emite una infracción de Clase C (peligro inmediato), como falta de calefacción o presencia de moho tóxico, el propietario debe certificar legalmente su reparación.
En 2025, el HPD auditó estas declaraciones y descubrió que, en 100 edificios específicos, se emitieron más de 20,000 certificaciones, de las cuales 7,500 resultaron ser falsas tras la reinspección física. Esto significa que los propietarios mintieron sobre la seguridad de las viviendas para evitar multas, dejando a los inquilinos en condiciones precarias.
Medidas enérgicas y litigios del HPD en 2026
La comisionada del HPD, Dina Levy, enfatizó que la ciudad no tolerará el fraude. La estrategia de cumplimiento para este año incluye:
- Reinspecciones obligatorias: El HPD ya reinspeccionó el 63% de las infracciones de Clase C en 2025.
- Demandas legales: Actualmente existen litigios abiertos contra 15 propietarios reincidentes que aparecieron tanto en la lista de 2025 como en la de 2026.
- Sanciones millonarias: Siguiendo el ejemplo del acuerdo de $2.1 millones con A&E Real Estate, se esperan multas civiles severas para los integrantes de esta nueva lista.
Cómo saber si su edificio está en la Lista de Vigilancia del HPD
Los inquilinos pueden verificar el estatus de sus edificios y denunciar reparaciones no realizadas a través del portal oficial del HPD o llamando al 311. Los edificios incluidos en la lista también pueden formar parte de programas como el Programa de Cumplimiento Alternativo (716) y la Iniciativa de Puertas Autocierre.
