Nueva York anuncia medidas para evitar cobros excesivos en alquileres de viviendas

La normativa, que entró en vigor el 26 de enero de 2026, fue impulsada por la concejal Sandy Nurse con el objetivo de empoderar a más de dos millones de neoyorquinos y evitar cobros excesivos o desregulaciones indebidas en la vivienda asequible.

Según las disposiciones de esta ley, todos los edificios de viviendas que alberguen una o más unidades con alquiler regulado deben colocar un aviso visible en una zona común del inmueble. Este aviso debe estar disponible tanto en inglés como en español e incluir información específica como la dirección del edificio, el número de registro de la propiedad y las instrucciones para que los inquilinos contacten a la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR).

Esta señalización busca que los residentes puedan verificar de manera sencilla si su unidad está registrada como de alquiler estabilizado.

AnnMarie Santiago, subcomisionada de la Oficina de Cumplimiento y Servicios Vecinales, destacó que esta ley refuerza los esfuerzos de la ciudad para que los inquilinos comprendan la situación de su vivienda y se sientan seguros al tomar medidas cuando sus derechos no son respetados. Por su parte, la concejal Sandy Nurse subrayó que una notificación accesible es una salvaguarda fundamental para proteger la estabilidad habitacional en la ciudad.

Los propietarios tienen la responsabilidad de presentar un registro anual ante la DHCR y proporcionar a cada inquilino una copia de la información correspondiente a su unidad. Aquellos que no cumplan con la colocación del aviso o con los requisitos de registro podrán estar sujetos a sanciones legales. Para facilitar el cumplimiento, el HPD ha puesto a disposición los modelos oficiales de avisos en su sitio web, disponibles en inglés, español y otros idiomas dentro de la sección de señalización obligatoria.